Hipotecario Universal Principal es un crédito que incorpora en su simulación la Carga Anual Equivalente (CAE) y el Costo Final del Crédito.
Cuando hablamos de Carga Anual Equivalente (CAE), decimos que es una tasa que representa el costo efectivo anual que tendrá el crédito, considerando dividendo (amortización e interés) + seguros asociados + todos los gastos operacionales (tasación, estudio de títulos, borrador, notaría, impuesto al mutuo, CBR). Esta tasa es la que debe comparar con otras simulaciones, mientras menor sea este número más conveniente es el crédito.
- Tasa del CAE comparable con otras instituciones:
- CAE menor = crédito más conveniente
En lo que respecta al costo Final del Crédito, representa el monto total que pagará el cliente por el crédito solicitado.
Características del crédito hipotecario universal:
- Tasa fija por todo el crédito
- Financiamiento hasta 80%
- Hasta 30 años plazo
- Financiamiento desde UF 1.000
- Hasta 4 meses de gracia
- Dividendo fijo y conocido
- Tasas y seguros más convenientes del mercado
Mutuo hipotecario
Es un crédito hipotecario, donde la propiedad financiada es la garantía del préstamo. Se llama endosable porque una vez que se le paga al vendedor, se puede ceder el Mutuo (endosar) a otras Instituciones autorizadas por ley; que principalmente corresponden a Compañías de Seguros de Vida.
Se otorga a personas naturales o jurídicas para financiar la adquisición, construcción, ampliación, reparación de todo tipo de bienes raíces. También permite refinanciar y prepagar Créditos Hipotecarios.
Ventajas del crédito
- Mayor porcentaje de financiamiento, 80% vs 75%
- Usted recibirá el 100% del monto solicitado (no hay pérdida)
- Puede optar a un plazo mayor, hasta 30 años
- En todo momento conoce la tasa de financiamiento obtenida (no hay comisiones)
- Tasa efectiva es igual a la tasa de la escritura
- El plazo para la entrega del monto solicitado es menor (fondos propios)
- Puede prepagar el crédito en cualquier mes del año
- Permite alcanzar créditos de hasta un 80% del valor de la propiedad (sumado a un crédito complementario que permite alcanzar un 90%).
- Con plazos de hasta 30 años.
- Prepagables tanto parcial (superior al 10%) como el pago total de la deuda cuando usted quiera.
- Tasas fijas y conocidas desde un inicio sin espacio para la incertidumbre o la duda.
- Deuda no aparece en el sistema financiero.
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