Los créditos hipotecarios suelen ser en Chile y en todo el mundo los que mejores condiciones ofrecen ya que la tasa de interés es la mas baja y los plazos los más extensos. En esta oportunidad vamos a describir algunas de las principales características generales que ofrecen los mismos, entre las más destacadas encontramos las siguientes:
- La tasa de interés puede ser a tasa fija, a tasa variable, a tasa combinada o tasa escalonada.
- Puede pactarse en moneda nacional o extranjera.
- Es un crédito exclusivo para personas naturales.
- El destino del crédito puede ser para refacción, ampliación o compra de vivienda nueva o usada.
- El plazo del crédito puede alcanzar los 30 años.
- El cliente en algunos casos, puede acceder a meses de gracia o a la posibilidad de postergar el pago de alguna cuota durante la vigencia del crédito.
- Generalmente incluyen seguro de vida, e incendio.
Tasa de Interés.
Existen actualmente varias combinaciones posibles sobre las tasas de interés las más importantes y utilizadas son:
- Tasa Fija: La misma se mantiene constante durante toda la vida del crédito.
- Tasa Variable: la misma puede variar durante la vida del crédito.
- Tasa Escalonada: Esta tasa de interés es fija pero cada cierto tiempo el cual debe estar especificado en el contrato el banco tiene la posibilidad de actualizarla.
- Tasa Combinada: Es una combinación de la tasa de interés fija y variable. La particularidad de esta tasa es que existe un período en el que la tasa de interés es fija, por ejemplo los dos primeros años, y a partir del vencimiento de de dicho plazo se convierte en tasa variable.
Requisitos.
Los principales requisitos de los créditos hipotecarios suelen ser los siguientes:
- Generalmente las entidades bancarias suelen determinar una edad mínima para el acceso al crédito. Si bien depende de la entidad bancaria suele estar entre los 18 y 21 años.
- Generalmente las entidades bancarias suelen determinar una edad máxima de permanencia, a partir de la cual no se pueden extender los plazos. Si bien depende de la entidad bancaria suele estar entre los 70 y los 75 años.
- Los clientes deberán demostrar un ingreso mínimo que suele ser 4 o 5 veces el salario mínimo vital y móvil.
- Ser de natural del país o con residencia definitiva.
- Acreditar un domicilio estable.
Otros Tipos de Créditos.
También podemos acceder a otros tipos de créditos, entre los cuales podemos enumerar los siguientes:
- Créditos Prendarios.
- Créditos Personales.
- Créditos Rápidos.
- Créditos por Internet, entre otros.