Banco Santander ofrece una amplia alternativa en el área de créditos hipotecarios. Cabe destacar que una vez que termina de cancelar su crédito hipotecario podrá solicitar el alzamiento de la hipoteca directamente con su ejecutivo de cuentas o a través del Área de Servicio al Cliente Hipotecario.
Condiciones para efectuar un Prepago Parcial:
- Para los prepagos parciales aplican las condiciones y restricciones señaladas en cada escritura de Crédito Hipotecario. En caso de que ésta no diga nada debe tener presente lo siguiente:
- Todo prepago parcial disminuye proporcionalmente el monto del cada uno de los dividendos restantes sin alterar el plazo residual del crédito.
- Para créditos con mutuos hipotecarios con recursos propios, el costo de prepago equivale a:
- Créditos Hipotecarios mayores a UF 5000, 3 meses de interés.
- Créditos Hipotecarios menores a UF 5000, 1,5 meses de interés.
- Para aquellos créditos con emisión de letras hipotecarias, no se puede pre pagar en los meses en que deba efectuarse el sorteo de letras. Consulte con su ejecutivo de cuentas los meses a que corresponde en su caso en particular.
Condiciones de Prepago Total:
- Si el cliente quiere pre pagar totalmente su crédito hipotecario, puede optar por las siguientes modalidades.
Pago por Caja Sucursales Banco:
- No puede pre pagar en períodos de gracia inicial ni de carencia intermedia.
- En caso de Crédito Hipotecario en Letras no es posible pre pagar en los meses en que deba efectuarse sorteo de letras. Consulte con su ejecutivo de cuentas los meses a que corresponde en su caso en particular.
- Una vez cancelada la totalidad de su deuda hipotecaria, recuerde pedir Alzamiento de su Garantía. Tenga presente que la escritura de alzamiento tiene un costo el que debe ser asumido por Usted. El procedimiento completo se encuentra en www.santander.cl en Derechos del Consumidor y Transparencia.
Prepago con documentos valorados dejados con instrucciones en Notaría (Compraventa al Contado):
- No se aceptará prepagos con Depósitos a Plazo, ni cheques, aceptando solo Vale Vista Nominativo a favor del Banco Santander o endosado en blanco.
- El procedimiento, cláusulas de alzamiento y personerías pueden ser solicitadas al Banco llamando al (VOX) 600 320 3000 o en Unidad Servicio al Cliente Hipotecario (Agustinas 920, piso 3).
- Provisión de 2 dividendos, los que podrán ser:
- Provisionados en cuenta contable del banco.
- Incluidos en el monto de los vale vistas.
- Prepago con Refinanciamiento Interno:
- Cliente puede modificar condiciones de tasa y plazo de su actual Crédito Hipotecario, mediante el otorgamiento de otro Crédito Hipotecario.
Prepago con Refinanciamiento por Compra de Cartera:
Los antecedentes necesarios para realizar el refinanciamiento de su operación hipotecaria con el Banco son los mismos indicados en los puntos anteriores tanto comerciales como legales.
Adicionalmente el Banco solicitará al cliente:
- «Certificado para Liquidación de Deuda Hipotecaria» (Circular 3511) con vigencia de 30 días.
- Certificado de Ley 20130, con vigencia de 30 días.
- Prepago con Refinanciamiento de Otra Institución (Pago y Alzamiento de Hipoteca)
- Los antecedentes necesarios para autorizar el prepago total y Alzamiento de la Hipoteca a favor del Banco serán:
Provisión de 2 dividendos los que podrán ser:
- Depositados en Cuenta Contable del Banco.
- Incluidos en Carta de Resguardo emitida por el Banco que otorgará el crédito.
- Incluidos en monto de vale vista dejado en Notaría.
