Credito hipotecario BCI

| 28 marzo, 2014 | 1 Comentario
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bci-credito-hipotecarioEl crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación o construcción de viviendas, dejando hipotecado a favor del Banco el inmueble adquirido en caso de compraventa u otro que sea de su propiedad en caso de ampliaciones o de libre disponibilidad.

Según el destino que se haya dado al crédito, podrán clasificarse de créditos hipotecarios “Vivienda” o créditos hipotecarios “Fines Generales”. A continuación mencionaremos el Crédito Hipotecario BCI, teniendo en cuenta que tiene varias modalidades dependiendo de la necesidad del cliente.

Características

  • Destinos de vivienda, construcción, reprogramación y fines generales
  • Hasta 30 años plazo
  • Tasa fija y variable
  • Tasa en UF y Pesos
  • Períodos de gracia
  • Un mes de no pago del dividendo al año
  • Dividendo progresivo
  • Paga la mitad de la cuota

Requisitos generales:

  • Renta líquida mensual familiar igual o superior a UF 30. En caso de sumarse la renta de los cónyuges, uno de ellos deberá aportar al menos UF 23.
  • Antigüedad en el trabajo de 1 año para personas con contrato de trabajo o antigüedad en el ejercicio de la profesión de 2 años para independientes.
  • Edad actual igual o superior a 25 años y no superior a 75 años.
  • No presentar deuda morosa ni protestos vigentes.

Créditos hipotecarios BCI:

  • Bci Paga la Mitad
  • Bci Extra
  • Bci Conveniencia
  • Bci Clasico
  • Bci Construccion
  • Hipotecario Universal

Seguros Asociados

  • Desgravamen e Incendio

Ventajas

  • El porcentaje anual de intereses aplicado a préstamos hipotecarios suele ser menor que el de otro tipo de préstamos.
  • Se puede convertir créditos rotativos, como es el caso de las tarjetas de crédito, en préstamos a plazo fijo, con los que se puede conocer y controlar mejor el monto total de los intereses a pagar.
  • Se reduce el número de pagos y acreedores, llevando un mejor el control de las deudas.
  • Si se disminuye el monto necesario para amortizar los pagos mensualmente, se puede aplicar la diferencia a un pago extra al nuevo crédito, o se puede comenzar a ahorrar para un fondo de emergencia o iniciar un plan de inversión, por ejemplo, para el retiro.
  • Uno de los beneficios tributarios más importantes asociados a la compra de viviendas es la posibilidad de utilizar a su favor los intereses pagados en un crédito hipotecario. En efecto, gracias a la ley 19.753, las personas pueden rebajar de su base imponible los intereses pagados en el año calendario, con lo cual pagarán un menor impuesto a la renta.
  • Si usted compra una propiedad DFL-2 tenga en cuenta que tiene asociadas una serie de beneficios tributarios que operan en forma automática. Las propiedades DFL-2 son aquellas cuya superficie construida no supera los 140 m2 (recuerde que para que operen los beneficios la propiedad debe ser registrada como DFL-2). Las propiedades DFL-2 tendrán una exención del 50% en el pago de Contribuciones de Bienes Raíces (impuesto territorial) por un determinado período.
  • También hay beneficios tributarios relacionados con la herencia, donaciones y pago de derechos vigentes que pueden cobrar los notarios y conservadores de bienes raíces.
  • Existen Subsidios Habitacionales.
  • Posibilidad de obtener una línea de crédito sobre la propiedad, una herramienta a la que se puede acudir en caso de emergencia y que siempre está ahí, ofreciendo una protección que siempre es necesaria.

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