Cuando usted haya terminado de pagar su crédito hipotecario, estará en condiciones de gestionar el alzamiento de su hipoteca, para lo cual cuenta con dos posibles alternativas las que describimos a continuación.
1.Alzamiento por cuenta propia:
Si decide realizar el alzamiento de su hipoteca por cuenta propia, usted deberá contratar directamente a un abogado de su confianza para redactar y tramitar la correspondiente escritura de alzamiento de la propiedad, la cual deberá ser presentada a fin de dejar respaldo seguro de la operación.
2.Alzamiento a través de gestoría:
Si usted ha decidido realizar su alzamiento a través del acuerdo Servicio de Gestoría que ha establecido el Banco con una empresa de abogados externa; le informamos a continuación los pasos necesarios que debe seguir para realizar el alzamiento de la(s) hipoteca(s) y prohibición(es) correspondiente de la propiedad que usted mantiene hipotecada.
Los servicios de gestoría ofrecidos por empresas de abogados externa (redacción, tramitación y despacho a su domicilio de la escritura de alzamiento) se presentan en dos opciones de las cuales usted debe aceptar la que más le acomode.
Con Gestoría de Documentos : La empresa realiza los servicios de adquisición de certificado de gravámenes y prohibiciones, alzamiento y despacho de su escritura.
| DOCUMENTOS A PRESENTAR | COSTO DEL SERVICIO |
| Certificado de Gravámenes y Prohibiciones de 30 años, de la propiedad gravada en favor del Banco, de fecha actual o reciente.
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$12.000.- (incluye trámite de adquisición y costo del documento).
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| Copia del comprobante de depósito de los honorarios del abogado redactor de la escritura, el arancel notarial, y los honorarios de la gestoría, en la cuenta corriente Banco Santander N° 64628372 a nombre de Virtualegal Ltda. RUT 76.307.050-6.
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$35.000.- (honorarios) |
| Copia de escritura de constitución de hipoteca o un certificado de hipotecas y gravámenes antiguo, con la finalidad de gestionar una copia actualizada. | Información debe ser proporcionada por el cliente |
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Total a pagar: |
$47.000.- |
Sin gestoría de documentos : La empresa externa sólo realiza los trámites de alzamiento y despacho de su escritura, ya que usted presenta todos los documentos requeridos.
| DOCUMENTOS A PRESENTAR | COSTO DEL SERVICIO |
| Certificado de Gravámenes y Prohibiciones de 30 años, de la propiedad gravada en favor del Banco, de fecha actual o reciente.
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Documento debe acompañarlo el cliente, sin costo. |
| Copia del comprobante de depósito de los honorarios del abogado redactor de la escritura, el arancel notarial, y los honorarios de la gestoría, en la cuenta corriente Banco Santander N° 64628372 a nombre de Virtualegal Ltda. RUT 76.307.050-6.
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$35.000 |
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Total a pagar: |
$35.000 |
Solicitud de Alzamiento: Debe aceptar los servicios de gestoría dispuestos para usted, directamente a la dirección e-mail o a VOX fono: 6003203000, indicando el tipo de servicio que requiere (con gestoría o sin gestoría, indicados anteriormente).
Pago del servicio : Logrando con el convenio suscrito con la empresa de gestoría, precios preferenciales para sus clientes. Por esta razón, el pago del servicio lo debe realizar usted directamente a través de un depósito en una cuenta corriente a nombre de la empresa de gestoría.
Entrega de los Documentos : Los documentos a entregar corresponden a Certificado de Gravámenes (en caso de corresponden a Gestoría sin documentos), el comprobante de depósito y el mandato autorizando el trámite por parte de la empresa de gestoría.
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces : No olvide que una vez finalizado el proceso de alzamiento, usted recibirá a través de correspondencia la escritura de Alzamiento, con la cual podrá realizar el trámite de inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
