En el mercado bancario chileno exite una modalidad muy utilizada la cual es la letra de créditos hiptecarios. Esta puede tener diferentes plazos de cancelación que pueden ir desde los 5 hasta los 30 años.
Los créditos hipotecarios se clasifican según el tipo de documento que dan origen a la obligación de pago. Las modalidales de contratación más utilizadas para los créditos hipotecarios, son las letras de crédito hipotecarios y la otra forma de acceder es a través del mutuo hipotecario.
Las letras de crédito hipotecarios se financian por medio de un contrato que emite el banco, la cual puede ser negociada por el banco en la bolsa de valores o ser adquiridas por el banco o por un tercero y de esa manera el banco obtiene los recursos para poder financiar el préstamo al cliente. El precio de venta puede diferir del precio de la letra de cambio si estas coinciden se dice que estan a la par y el precio obtenido en el mercado es inferior se dice que esta bajo la par.
En dicho contrato se establece quien se va a hacer cargo de la pérdida o quien se beneficiará por dicha diferencia, en caso de que este a cargo del deudor este deberá pagar la diferencia negativa que eventualmente se produzca, como asi también podrá beneficiarse si este llega a resultar superior.
2 responses to “Letras de Créditos Hipotecarios”