El grupo Quiñenco , controlador del Banco de Chile , ingresa a la propiedad del Banco de A. Edwards. Al momento de la operación el Banco de A. Edwards era el quinto banco privado en Chile con una participación de mercado de 7,5% en colocaciones y un patrimonio bursátil de casi US$544 millones.
La operación se materializa en dos pasos. El primero fue la adquirir el 43,48% de la propiedad a la familia Ergas por US$244,1 millones. El segundo paso, fue la adquisición en 1999, del 7% a Jacob Ergas por US$39,3 millones. Con esto se consigue el 50.48% de la propiedad del Banco.
El Banco Edwards posee una amplia cartera de productos finacieros Hipotecarios, dentro de los cuales podemos destacar y definir los siguientes :
Con Letras :
Financiamiento de hasta un 90% del valor comercial de la propiedad tanto para vivienda como para fines generales.
- Plazos de 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
- Financiamiento de hasta un 90% del valor comercial de la propiedad (75% con letras y 15% de financiamiento complementario).
- Producto para vivienda y fines generales.
Beneficios :
- Conveniente : Dividendo altamente competitivo .
- Seguros: Convenientes seguros de incendio, sismo y desgravamen.
- Cómodo: Posibilidad de optar al pago de dividendos con cargo automático en tu cuenta corriente.
- Asesoría: Desde el inicio de la operación contarás con asesoría permanente de expertos profesionales.
- Financiamiento hasta el 100% para Cuenta Correntistas (hasta 20 años plazo).
Para la Contrucción :
Hasta un 80% de financiamiento, puedes comenzar a pagar una vez que la construcción ya ha terminado .
- Financiamiento de hasta un 80% de tu proyecto de construcción (*).
- Seguros de incendio y desgravamen que cubrirán tu deuda durante el período de construcción.
- Comienza a pagar cuando finaliza la construcción.
- Opera con dos tipos de Financiamiento:
- Créditos de enlace, que se van desembolsando de acuerdo al avance del proyecto de construcción.
- Crédito Hipotecario con Letras o Mutuo Hipotecario otorgado al finalizar la construcción y con el cual se pagan todos los créditos de enlace.
(*) Valor mínimo del proyecto UF 4.000 (Incluido terreno).
Resumen de Gastos de Operación
COSTOS APROXIMADOS DE LA OPERACION
Tasación
- Hasta UF 7.500: UF 2,5.
- Desde UF 7.501 hasta UF 10.000: UF 2,5 a UF 3,0.
- Desde UF 10.001 hasta UF 20.000: UF 3,0 a UF 4,5.
Estudio de Títulos, Redacción de Escritura y Tramitación
- Escritura y Tramitación: UF 5,5.
- Gastos Notariales: UF 3 a UF 4.
Impuesto de Timbres y Estampillas (% sobre crédito)
- Vivienda en General : 0.6% hasta el 30/06/2010, luego 1.2%
- Vivienda DFL2 cuya primera transferencia se hace dentro de los 2 años siguientes a su recepción final: Se paga la mitad del impuesto.
- Inscripción Conservador Bienes Raíces : 0,5% – 0,8%