En esta nota veremos las condiciones de un credito Hipotecario otorgado mediante el banco Banefe.
- El Cliente solicita una simulación de un Crédito Hipotecario. Si le interesa, entrega todos los antecedentes y documentación necesaria, donde el Banco evalúa el crédito solicitado.
- Si el crédito es aprobado, se le informa al Cliente el monto total a cancelar por concepto de gastos operacionales, y la posibilidad de contratar la Gestoría que gestiona el Banco. Además, debe hacer entrega de la escritura en caso de compra de propiedad usada.
- El Banco solicita y revisa la tasación y entrega documentos al abogado para realizar estudio de títulos.
- Al tener el borrador de la escritura, ésta se envía a la Notaría, para su revisión. La Notaría, realiza la escritura pública, y se informa a todos los involucrados (comprador, vendedor y el Banco) que pueden acercarse a firmar la escritura.
- Luego se procede a inscribir la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador.
- Y para finalizar, se hace entrega del Vale Vista, correspondiente al valor solicitado en el crédito, a nombre del vendedor de la propiedad.
- Se entrega la escritura al comprador y vendedor de la propiedad.
Para solicitar cotización formal debe presentar la documentación requerida para una evaluación crediticia y de riesgos.
Para obtener un crédito no es necesario contratar productos o servicios adicionales.
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Requisitos Personales y Antecedentes Laborales
Antigüedad Laboral:
Independientes: 2 años de antigüedad en la actividad actual. Dependientes: 6 meses de antigüedad en el empleo actual o 2 años de continuidad laboral con contrato indefinido.
- Microempresarios : Clientes Nuevos, 2 años de Antigüedad en el giro para clientes mayores a 35 años y 3 años para clientes menores de 35 años. Profesionales Carreras Tradicionales : Se requiere sólo contrato indefinido.
- Trabajadores a contratar (Profesionales y Empleados Públicos):
- Se requiere de 3 años de continuidad laboral.
Edad:
- Independientes / Dependientes : Mínima de 21 años y máxima de 65 años .
- Microempresarios: Mínima de 30 años y máxima de 65 años. La suma entre la edad del cliente y plazo del crédito no debe ser superior a 80 años. Financiamiento de Créditos con Mutuos Recursos Propios: $120.000.
- Se puede complementar renta con terceros, para créditos con subsidio .
- Financian adquisición de Casas, Departamentos Nuevos y Usados.
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Financiamiento
80% del menor valor entre tasación y precio de venta.
Plazo 5 a 30 años. Prepago Prepago Parcial: 25% del saldo de la deuda + un mes y medio de intereses (comisión de prepago)
Prepago Total: Pago total de la deuda + un mes y medio de intereses (comisión de prepago)
