Creditos Hipotecarios: Caracteristicas y Requisitos

| 20 enero, 2016 | 0 Comentarios

Los créditos hipotecarios suelen ser en Chile y en todo el mundo los que mejores condiciones ofrecen ya que la tasa de interés es la mas baja y los plazos los más extensos. En esta oportunidad vamos a describir algunas de las principales características generales que ofrecen los mismos, entre las más destacadas encontramos las siguientes:

  • La tasa de interés puede ser a tasa fija, a tasa variable, a tasa combinada o tasa escalonada.
  • Puede pactarse en moneda nacional o extranjera.
  • Es un crédito exclusivo para personas naturales.
  • El destino del crédito puede ser para refacción, ampliación o compra de vivienda nueva o usada.
  • El plazo del crédito puede alcanzar los 30 años.
  • El cliente en algunos casos, puede acceder a meses de gracia o a la posibilidad de postergar el pago de alguna cuota durante la vigencia del crédito.
  • Generalmente incluyen seguro de vida, e incendio.

Tasa de Interés.

Existen actualmente varias combinaciones posibles sobre las tasas de interés las más importantes y utilizadas son:

  • Tasa Fija: La misma se mantiene constante durante toda la vida del crédito.
  • Tasa Variable: la misma puede variar durante la vida del crédito.
  • Tasa Escalonada: Esta tasa de interés es fija pero cada cierto tiempo el cual debe estar especificado en el contrato el banco tiene la posibilidad de actualizarla.
  • Tasa Combinada: Es una combinación de la tasa de interés fija y variable. La particularidad de esta tasa es que existe un período en el que la tasa de interés es fija, por ejemplo los dos primeros años, y a partir del vencimiento de de dicho plazo se convierte en tasa variable.

Requisitos.

Los principales requisitos de los créditos hipotecarios suelen ser los siguientes:

  • Generalmente las entidades bancarias suelen determinar una edad mínima para el acceso al crédito. Si bien depende de la entidad bancaria suele estar entre los 18 y 21 años.
  • Generalmente las entidades bancarias suelen determinar una edad máxima de permanencia, a partir de la cual no se pueden extender los plazos. Si bien depende de la entidad bancaria suele estar entre los 70 y los 75 años.
  • Los clientes deberán demostrar un ingreso mínimo que suele ser 4 o 5 veces el salario mínimo vital y móvil.
  • Ser de natural del país o con residencia definitiva.
  • Acreditar un domicilio estable.

Otros Tipos de Créditos.

También podemos acceder a otros tipos de créditos, entre los cuales podemos enumerar los siguientes:

  • Créditos Prendarios.
  • Créditos Personales.
  • Créditos Rápidos.
  • Créditos por Internet, entre otros.

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Categoría: General

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