Creditos Con Letras y Para La Construcción de Banco Edwards

   El grupo Quiñenco , controlador del Banco de Chile , ingresa a la propiedad del Banco de A. Edwards. Al momento de la operación el Banco de A. Edwards era el quinto banco privado en Chile con una participación de mercado de 7,5% en colocaciones y un patrimonio bursátil de casi US$544 millones.

La operación se materializa en dos pasos. El primero fue la adquirir el 43,48% de la propiedad a la familia Ergas por US$244,1 millones. El segundo paso, fue la adquisición en 1999, del 7% a Jacob Ergas por US$39,3 millones. Con esto se consigue el 50.48% de la propiedad del Banco.

El Banco Edwards posee una amplia cartera de productos finacieros Hipotecarios, dentro de los cuales podemos destacar y definir los siguientes :

 Con Letras  :

Financiamiento de hasta un 90% del valor comercial de la propiedad tanto para vivienda como para fines generales.

  • Plazos de 5, 8, 10, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
  • Financiamiento de hasta un 90% del valor comercial de la propiedad (75% con letras y 15% de financiamiento complementario).
  • Producto para vivienda y fines generales.

Beneficios :

  • Conveniente : Dividendo altamente competitivo .
  • Seguros: Convenientes seguros de incendio, sismo y desgravamen.
  • Cómodo: Posibilidad de optar al pago de dividendos con cargo automático en tu cuenta corriente.
  • Asesoría: Desde el inicio de la operación contarás con asesoría permanente de expertos profesionales.
  • Financiamiento hasta el 100% para Cuenta Correntistas (hasta 20 años plazo).

Para la Contrucción :

 

Hasta un 80% de financiamiento, puedes comenzar a pagar una vez que la construcción ya ha terminado .

 

  • Financiamiento de hasta un 80% de tu proyecto de construcción (*).
  • Seguros de incendio y desgravamen que cubrirán tu deuda durante el período de construcción.
  • Comienza a pagar cuando finaliza la construcción.
  • Opera con dos tipos de Financiamiento:
    • Créditos de enlace, que se van desembolsando de acuerdo al avance del proyecto de construcción.
    • Crédito Hipotecario con Letras o Mutuo Hipotecario otorgado al finalizar la construcción y con el cual se pagan todos los créditos de enlace.

(*) Valor mínimo del proyecto UF 4.000 (Incluido terreno).

 

Resumen de Gastos de Operación

COSTOS APROXIMADOS DE LA OPERACION

Tasación

  • Hasta UF 7.500: UF 2,5.
  • Desde UF 7.501 hasta UF 10.000: UF 2,5 a UF 3,0.
  • Desde UF 10.001 hasta UF 20.000: UF 3,0 a UF 4,5.

Estudio de Títulos, Redacción de Escritura y Tramitación

  • Escritura y Tramitación: UF 5,5.
  • Gastos Notariales: UF 3 a UF 4.

Impuesto de Timbres y Estampillas (% sobre crédito)

  • Vivienda en General : 0.6%  hasta el 30/06/2010, luego 1.2%
  • Vivienda DFL2 cuya primera transferencia se hace dentro de los 2 años siguientes a su recepción final: Se paga la mitad del impuesto.
  • Inscripción Conservador Bienes Raíces :  0,5% – 0,8%

 

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