Credito para la construccion, Banco de Chile

banco de chileBanco de Chile ofrece a sus clientes y al público en general una gran variedad de préstamos entre los cuales se encuentra el crédito hipotecario, el cual cuenta con una gran cantidad de beneficios.

A continuación mencionaremos las características de una alternativa de crédito hipotecario, como es el caso del Crédito para la Construcción para que pueda tener la casa de sus sueños, teniendo en cuenta que los créditos hipotecarios tienen múltiples beneficios.

¿Qué es un crédito hipotecario?

A la hora de hablar de un crédito hipotecario, debemos entender que se trata de un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales, o para fines generales, es decir, los proyectos que el cliente que recibe el préstamo desee llevar a cabo.

La propiedad adquirida queda en garantía o «hipotecada» a favor del Banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, debido a que hacen variar los costos y tasas de interés.

Crédito para la Construcción, Banco de Chile

Con este tipo de crédito, podrás aprovechar los seguros de incendio y desgravamen que cubrirán tu deuda durante el período de construcción. Además comienzas a pagar cuando finaliza la construcción.

Con esta modalidad, opera con dos tipos de financiamiento:

  • Créditos de enlace, que se van desembolsando de acuerdo al avance del proyecto de construcción.
  • Crédito Hipotecario con Letras o Mutuo Hipotecario otorgado al finalizar la construcción y con el cual se pagan todos los créditos de enlace.

Gastos y tasas

Mutuos

% mínimo de prepago: 10% saldo insoluto.
1 mes de Interés
1,5 meses de Interés
Crédito > UF 5000 es 3,0 mes interés

Crédito con Letras

% mínimo de prepago: 25% saldo insoluto

• 3 períodos de Interés (de la letra más comisión)
• Un monto equivalente al diferencial entre el interés del cupón de las letras o correspondientes al trimestre en que se produce el prepago y el interés (excluida la comisión) de los dividendos que en definitiva se paguen durante ese trimestre.

Gastos Créditos

  • Hasta UF 7.500: UF 2,5
  • Desde UF 7.501 hasta UF 10.000:  UF 2,5 a UF 3,0
  • Desde UF 10.001 hasta UF 20.000:  UF  3,0 a UF 4,5

Estudio de Títulos, Redacción de Escritura y Tramitación

  • UF 5.5

Gastos Notariales

  • UF 3 a UF 4

Impuesto de Timbres y Estampillas(**)(% sobre crédito)

  • Vivienda en General :0.4%
  • Vivienda DFL2 cuya primera transferencia se hace dentro de los 2 años siguientes a su recepción final: Se paga la mitad del impuesto (0,2%)
  • Inscripción Conservador Bienes Raíces :  0,5% – 0,8%

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