El Banco Estado ofrece a sus clientes y al público en general una gran variedad de préstamos entre los cuales se encuentra el crédito hipotecario.

Esta linea de crédito tiene como destino la compra de una vivienda nueva o usada y cuenta con una financiación accesible a tasa fija.

También podés acceder al PAC (pago automático de cuentas), a través del cual se te debitará automáticamente de tu cuenta corriente, cuenta RUT, chequera electrónica, o cuenta activa Banco Estado.

El monto mínimo del crédito es de 350 UF, podes elegir el plazo de cancelación del crédito desde los 8 hasta los 30 años.

El banco ofrece una financiación hasta el 90% del valor de la vivienda. 75% con letra de crédito y el 15% con un crédito adicional.

Desde el mes 15 en adelante no hay costo de prepago siempre que mantengas las cuentas de banco estado y que tengas la cuota al día.

Este financiamiento de vivienda-mutuo hipotecario endosable, consta de las siguientes características:

• Monto mínimo del Crédito: 350 UF.
• Elige en cuántos años pagar tu crédito hipotecario: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
• Tienes financiamiento hasta el 80% del menor valor entre la Tasación y el precio de venta de la propiedad.

Además incluye los siguientes beneficios:

• Accede a comprar tu propia casa nueva o usada.
• Accede a las mejores condiciones de financiamiento y aprovecha las Tasas Fijas.
• Paga tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente o Chequera Electrónica de BancoEstado.

Los requisitos fundamentales son los siguientes:

• Ser mayor de 18 años.
• Buenos antecedentes comerciales.
• Dependiendo de tu condición debes acreditar:

  Trabajador Dependiente

  • Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.
  • Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
  • Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
  • Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
  • Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 24 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

  Trabajador Independiente

  • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
  • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
  • Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia).
  • Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
  • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
  • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

  Jubilado o Pensionado:

  • Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
  • Certificado de tus Cotizaciones Previsionales de los últimos 12 meses, emitido por la AFP o fotocopia de las Planillas de Pago del INP.

  Socio de una Empresa o Persona Natural con o sin Giro Comercial

  • Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los 2 últimos años (original y fotocopia).
  • Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los 2 últimos años (original y fotocopia).
  • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
  • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).

Banco del Estado de Chile, es el banco estatal de Chile, creado legalmente en 1953.1 Presta servicios financieros a particulares y empresas. Sus principales giros de negocios son los ahorros, préstamos hipotecarios, a las PYME y empresas en general. Además por medio de la Cuenta Única Fiscal, administrada por la Tesorería General de la República, es la institución que realiza todas las actividades financieras del fisco de Chile. Tiene sus antecedentes en la Caja Nacional de Ahorros creada en 1855.

El Banco Estado de Chile, te ofrece la posibilidad de adquirir un crédito hipotecario, el cual consta de las siguientes características:

• Monto mínimo del Crédito en Letras: 350 UF.
• Elige en cuántos años pagar tus Letras Hipotecarias: 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
• Tienes financiamiento hasta el 90% con Letras de Crédito de 75% y Crédito Complementario de 15%.

Los beneficios de este crédito son los que nombraremos a continuación:

1. Accede a comprar tu propia casa nueva o usada con Seguros opcionales.
2. Accede a las mejores condiciones de financiamiento y aprovecha las Tasas Fijas.
3. Paga tu Dividendo mediante PAC (Pago Automático de Cuentas) y lo descontamos de tu Cuenta Corriente, CuentaRUT, Chequera Electrónica o CuentaActiva BancoEstado.

Los requisitos para poder adquirir este crédito son:

• Ser mayor de 18 años.
• Buenos antecedentes comerciales.
• Dependiendo de tu condición debes acreditar:

  Trabajador Dependiente

  • Tener a lo menos 1 año de antigüedad laboral.
  • Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
  • Si tienes renta fija, tus 3 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
  • Si tienes una renta variable, tus 6 últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
  • Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 24 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

  Trabajador Independiente

  • Tener a lo menos 1 año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
  • Tener a lo menos 2 años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.
  • Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos 6 meses (original y fotocopia).
  • Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
  • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
  • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

  Jubilado o Pensionado:

  • Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
  • Certificado de tus Cotizaciones Previsionales de los últimos 12 meses, emitido por la AFP o fotocopia de las Planillas de Pago del INP.

  Socio de una Empresa o Persona Natural con o sin Giro Comercial

  • Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los 2 últimos años (original y fotocopia).
  • Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los 2 últimos años (original y fotocopia).
  • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
  • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).

La construcción de su casa de ensueño permanece dentro de un presupuesto realista y esto puede ser uno de los aspectos más desafiantes de la construcción de viviendas. Si quiere construir la casa de sus sueños, pero no puede permitirse darse muchos lujos significa que no debe construirla o no debe sobrepasar su presupuesto y, probablemente, pierda su casa en el proceso. Por otra parte, puede ser capaz de construir una casa accesible y sencilla con las cuotas de ahorro para la vivienda.

Los costos son más importantes ahora que nunca. Frente a los crecientes costos de los materiales de construcción, es importante examinar cuidadosamente la manera de mantener los costos de construcción bajos. Si usted es una persona soltera con un presupuesto limitado, un jubilado con un ingreso fijo o financieramente cómodo y conservador, sin duda, va a querer ejercer algún control efectivo sobre el presupuesto.

Uno de los bancos que tiene cuotas de ahorro para la vivienda es el Banco estado de Chile, siendo estas sus principales cuotas:

Fuente: http://www.bancoestado.cl/bancoestado/inteditorformularios/genera.asp?datos=126

Chile es, lejos, el mejor mercado de creditos hipotecarios de la región, con créditos para la vivienda por el 7% del PBI (similar al 7,5% de España, aunque lejos del 25% de EEUU). Hoy hay 1.250.000 personas que tienen un credito hipotecario con alguna institución financiera, y por año se suman cerca de 40.000 adicionales.

Una gran razón de este éxito es, como señala un informe de BBVA Research, las tasas de interés de los créditos hipotecarios han estado disminuyendo en el margen durante los últimos 10 años.

En este sentido, según la revista Credit Performance, de CMS, los mejores creditos hipotecarios son los siguientes:

• Credito Hipotecario Banco Estado: ofrece una tasa fija de UF + 3,2% anual para los créditos de vivienda durante los primeros 3 años y UF + 4,2% anual para los restantes 17 años.
• Credito Hipotecario Banco Santander: ofrece a sus clientes desde el 3,7% anual y hasta el 100% de financiamiento a 30 años de plazo. En este sentido, las tasas de interés varían de acuerdo al plazo y al porcentaje de financiamiento.

Según Moody`s, Chile es el unico país latinoamericano que consiguio estar un paso adelante en materia de creditos hipotecarios. En el resto, la tendencia es incipiente.